エクセル西葛西

  • 東京都江戸川区北葛西四丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分

  • 1994年築 / 8階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より15.9%割安

販価
3,080万円
58.9万円/㎡
相場
3,661万円
70.1万円/㎡
1,938
3,087
4,235
5,384
AI査定結果
推定相場価格
3,661万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,087万円〜4,235万円
59.1万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
エクセル西葛西
3,080万円（58.9万円/㎡）/ 2階 / 52.26㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は67.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/013,080万円58.9万円2階 52.26㎡ 2DK北東
2026/02/273,080万円63.7万円2階 48.36㎡ 2DK北東
2026/02/153,180万円60.8万円2階 52.26㎡ 2DK北東
2026/02/126,980万円70.5万円8階 98.94㎡ 4LDK南西
2026/02/046,480万円65.5万円3階 98.94㎡ 4LDK南東
2026/01/257,280万円73.6万円8階 98.94㎡ 4LDK南西
2026/01/123,180万円65.8万円2階 48.36㎡ 2DK北東
2025/12/163,280万円67.8万円2階 48.36㎡ 2DK北東
2025/12/143,280万円62.8万円2階 52.26㎡ 2DK北東
2025/12/091,980万円63.2万円2階 31.35㎡ 1DK-
2025/12/043,380万円69.9万円2階 48.36㎡ 2DK北東
2025/12/013,380万円64.7万円2階 52.26㎡ 2DK北東
2025/11/093,580万円74.0万円2階 48.36㎡ 2DK北東
2025/09/205,280万円74.3万円7階 71.09㎡ 2SLDK南西
2025/09/094,780万円67.2万円2階 71.09㎡ 3LDK南西
2025/08/085,480万円77.1万円7階 71.09㎡ 2LDK+S南西
2025/07/167,480万円75.6万円8階 98.94㎡ 4LDK南西
2025/06/061,980万円63.2万円3階 31.35㎡ 1DK北東
2024/12/287,680万円77.6万円8階 98.94㎡ 4LDK南西
2024/12/094,380万円61.6万円1階 71.09㎡ 3LDK南西
2024/11/217,980万円80.7万円8階 98.94㎡ 4LDK南西
2024/11/063,580万円68.8万円6階 52㎡ 2LDK南
2024/10/158,380万円84.7万円8階 98.94㎡ 4LDK南西
2024/10/032,480万円62.0万円7階 40㎡ 1LDK北東
2024/09/203,680万円70.8万円6階 52㎡ 2LDK南西
2024/09/182,650万円59.4万円3階 44.65㎡ 2DK北東
2024/09/122,650万円59.4万円1階 44.65㎡ 2DK北東
2024/08/194,880万円68.6万円1階 71.09㎡ 3LDK南西
2024/08/132,800万円62.7万円3階 44.65㎡ 2DK北東
2024/08/103,780万円72.7万円6階 52㎡ 2LDK南西
2024/08/062,680万円67.0万円7階 40㎡ 1LDK北東
2024/08/022,680万円67.0万円7階 40㎡ 2DK北東
2024/05/312,800万円62.7万円1階 44.65㎡ 2DK北東
2024/02/031,850万円59.0万円4階 31.35㎡ 1DK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は62.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
エクセル西葛西
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 3,080万円58.9万円52.26㎡2DK2階 / 8階建 北東1994年97戸SRC
2025/05/30コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 4,180万円64.7万円64.6㎡3LDK3階 / 9階建 南1999年52戸RC
2025/03/11ブライトコート平井
江戸川区平井四丁目
平井駅8分 4,180万円66.9万円62.51㎡3LDK6階 / 14階建 南東1998年91戸SRC
2024/11/08ラ・ベルティ小岩
江戸川区北小岩二丁目
小岩駅8分 3,980万円64.6万円61.64㎡3LDK8階 / 13階建 西1999年49戸SRC
2025/11/17ライオンズマンション平井
江戸川区平井一丁目
平井駅14分 3,998万円64.4万円62.1㎡3DK5階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2024/01/06サニーハウス新小岩親水公園
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅14分 3,380万円61.4万円55.04㎡2LDK4階 / 9階建 東1996年69戸RC
2024/09/12ナイスステージ新小岩親水公園
江戸川区中央四丁目
新小岩駅14分 3,180万円55.5万円57.33㎡3LDK2階 / 9階建 東1994年73戸SRC
2024/02/19藤和シティホームズ新小岩
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅14分 3,980万円61.1万円65.18㎡3LDK1階 / 7階建 南西1997年52戸RC
2024/11/30リバーウエストD館
江戸川区小松川三丁目
東大島駅15分 4,280万円66.5万円64.32㎡3LDK4階 / 13階建 -1996年117戸SRC
2025/11/30シーアイマンション新小岩親水公園
江戸川区本一色一丁目
新小岩駅15分 3,180万円53.3万円59.64㎡2LDK5階 / 7階建 東1989年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、江戸川区では89.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は江戸川区の平均と比較して16.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
江戸川区
70.4万円/㎡
前年比+89.9%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセル西葛西
所在地東京都江戸川区北葛西四丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩13分
築年月1994年
階数8階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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