1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+13.5%
江戸川区
67.8万円/㎡
前年比+12.1%
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エクセル西葛西
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分
1994年築 / 8階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
4,898万円
68.9万円/㎡
3,226
4,340
5,455
6,570
AI査定結果
推定相場価格
4,898万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,340万円〜5,455万円
61.1万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月17日
エクセル西葛西
5,280万円（74.3万円/㎡）/ 7階 / 71.09㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は68.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 5,280万円 | 74.3万円 | 7階 | 71.09㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/09 | 4,780万円 | 67.2万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 5,480万円 | 77.1万円 | 7階 | 71.09㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/16 | 7,480万円 | 75.6万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 1,980万円 | 63.2万円 | 3階 | 31.35㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/12/28 | 7,680万円 | 77.6万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 4,380万円 | 61.6万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 7,980万円 | 80.7万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,580万円 | 68.8万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 8,380万円 | 84.7万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 62.0万円 | 7階 | 40㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/20 | 3,680万円 | 70.8万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,650万円 | 59.4万円 | 3階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/09/12 | 2,650万円 | 59.4万円 | 1階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/19 | 4,880万円 | 68.6万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/13 | 2,800万円 | 62.7万円 | 3階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/10 | 3,780万円 | 72.7万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 67.0万円 | 7階 | 40㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/02 | 2,680万円 | 67.0万円 | 7階 | 40㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/31 | 2,800万円 | 62.7万円 | 1階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/03 | 1,850万円 | 59.0万円 | 4階 | 31.35㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は63.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | エクセル西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,280万円 | 74.3万円 | 71.09㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 97戸 | SRC |
| 2025/08/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/13 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/16 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.5%上昇、江戸川区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は江戸川区の平均と比較して9.6%割高です。
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