1989〜1999年築, 専有面積88.94㎡〜108.94㎡の平均販売価格
東京都
88.8万円/㎡
前年比-12.2%
江戸川区
66.9万円/㎡
前年比+71.2%
エクセル西葛西
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分
1994年築 / 8階建 / 97戸 / SRC造
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8階 / 98.94㎡の場合
相場
6,831万円
69.0万円/㎡
4,469
6,043
7,618
9,192
AI査定結果
推定相場価格
6,831万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,043万円〜7,618万円
61.1万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年5月24日
エクセル西葛西
7,480万円（75.6万円/㎡）/ 8階 / 98.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は62.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 7,480万円 | 75.6万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 7,680万円 | 77.6万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 4,380万円 | 61.6万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 7,980万円 | 80.7万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,580万円 | 68.8万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 8,380万円 | 84.7万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 62.0万円 | 7階 | 40㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/20 | 3,680万円 | 70.8万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,650万円 | 59.4万円 | 3階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/09/12 | 2,650万円 | 59.4万円 | 1階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/19 | 4,880万円 | 68.6万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/13 | 2,800万円 | 62.7万円 | 3階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/10 | 3,780万円 | 72.7万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 67.0万円 | 7階 | 40㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/02 | 2,680万円 | 67.0万円 | 7階 | 40㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/31 | 2,800万円 | 62.7万円 | 1階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/03 | 1,850万円 | 59.0万円 | 4階 | 31.35㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/01/27 | 2,280万円 | 72.7万円 | 6階 | 31.35㎡ | 1DK | 北東 |
| 2022/08/06 | 2,880万円 | 64.5万円 | 3階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/06/16 | 2,250万円 | 73.1万円 | 7階 | 30.79㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/05/12 | 4,780万円 | 67.2万円 | 4階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/11/15 | 3,900万円 | 54.9万円 | 3階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/10/23 | 3,780万円 | 53.2万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/13 | 3,980万円 | 56.0万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/10 | 4,380万円 | 61.6万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/10 | 4,080万円 | 57.4万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/13 | 4,580万円 | 64.4万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/18 | 4,880万円 | 68.6万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/17 | 3,900万円 | 54.9万円 | 3階 | 71.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/05/21 | 4,580万円 | 64.4万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/11 | 4,630万円 | 48.9万円 | 3階 | 94.74㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2020/11/20 | 3,180万円 | 44.7万円 | 3階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 1,880万円 | 60.0万円 | 4階 | 31.35㎡ | 1R | 北東 |
| 2020/09/12 | 1,880万円 | 60.0万円 | 4階 | 31.35㎡ | 1戸 | - |
| 2020/09/11 | 3,588万円 | 50.5万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | - |
| 2020/09/10 | 1,930万円 | 61.6万円 | 4階 | 31.35㎡ | 1R | - |
| 2020/06/29 | 3,780万円 | 53.2万円 | 4階 | 71.09㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/29 | 3,588万円 | 50.5万円 | 2階 | 71.09㎡ | 2LDK+2S(納戸) | - |
| 2020/06/25 | 3,688万円 | 51.9万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/13 | 1,980万円 | 63.2万円 | 4階 | 31.35㎡ | 1戸 | - |
| 2020/06/03 | 3,880万円 | 54.6万円 | 1階 | 71.09㎡ | 2LDK+2S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 3,788万円 | 53.3万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | エクセル西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 7,480万円 | 75.6万円 | 98.94㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 97戸 | SRC |
| 2022/04/11 | 藤和シティホームズ西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅11分 | 4,530万円 | 58.6万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズガーデン西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,990万円 | 67.0万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 107戸 | SRC |
| 2024/06/03 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ViewPark 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2021/09/13 | バームハイツ西葛西弐番館 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅7分 | 5,480万円 | 65.0万円 | 84.26㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ライオンズガーデンシティ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅12分 | 5,299万円 | 70.2万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 116戸 | SRC |
| 2023/03/11 | リノア西葛西 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅7分 | 4,890万円 | 64.6万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/06 | パークスクエア北葛西せせらぎの街 江戸川区北葛西一丁目 | 船堀駅9分 | 4,980万円 | 66.8万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 88戸 | SRC |
| 2022/12/27 | 西葛西ガーデンハウス 江戸川区西葛西七丁目 | 西葛西駅9分 | 5,699万円 | 74.9万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.2%下落、江戸川区では71.2%上昇しています。
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